Uma operação de financiamento de obras se aplica para empreendimentos com a construção iniciada e vendas a receber. Por meio da análise da carteira e do estoque de unidades, podemos assegurar o capital necessário para o término das obras.
Pode ser uma alternativa interessante para incorporadores e loteadores dos mais diversos portes que desejam captar recursos. Avaliamos oportunidades em todos os estados do Brasil, sem restrição regional.
Operações de antecipação de contratos de compra e venda são estruturas onde uma empresa que possui contratos de venda a prazo de unidades habitacionais ou lotes já entregues, cede estes recebíveis para investidores que, em troca, antecipam os recursos para a empresa.
Essa forma de captação é utilizada por construtoras e incorporadoras que possuem recebíveis de longo prazo.
Contratos atípicos de aluguel são contratos de locação onde o proprietário geralmente faz um investimento no imóvel para atender as necessidades do locatário, que em contrapartida, assina contratos longos e com permanência garantida.
Neste tipo de operação, o risco é calculado com base no crédito do locatário. As modalidades mais comuns de contratos atípicos são o Built to Suit (BTS) e o Sale and Lease Back (SLB)
Para os proprietários de imóveis, a antecipação de aluguéis pulverizados oferece uma oportunidade de obter recursos financeiros imediatos ao converter os fluxos de caixa futuros em um montante de capital hoje.
Essa opção permite ao locador antecipar os recebíveis de seus contratos de locação, que podem ser provenientes de diferentes imóveis comerciais, residenciais ou industriais, a diferentes locatários.
Empresas administradoras de shoppings centers com necessidade imediata de caixa podem encontrar uma boa alternativa de financiamento antecipando a sua carteira de aluguéis.
Essa estrutura de operação permite o uso do recurso para qualquer fim, seja reperfilamento de dívida, novos projetos ou melhora na situação de caixa.
VIRGO e MACTERRA